В каких случаях может понадобиться оценка (только некоторые из возможных случаев):
• Вы хотите купить или продать свой бизнес;
• Вы хотите выгодно вложить свои деньги, но не уверены в прибыльности выбранного предприятия;
• Вы хотите купить или продать имущество;
• Вам необходимо взять кредит под залог Вашего имущества;
• Вам нужно застраховать Ваше имущество;
• Вам нужно сделать взнос в уставный капитал имуществом;
• Вы вступаете в наследство и необходимо заплатить налог на наследование;
• необходимо поделить имущество;
• Вам причинен ущерб в результате аварии, пожара и т.д.;
• Вы хотите купить объект незавершенного строительства, но не уверены в цене предложения;
• Вы хотите доказать в суде стоимость объекта оценки.
Наша компания предоставляет следующие оценочные услуги:
• оценка стоимости бизнеса;
• оценка стоимости недвижимости;
• оценка стоимости автомобилей и других транспортных средств;
• оценка стоимости оборудования (машин и механизмов).
Оценка бизнеса проводится в целях:
• определения стоимости ценных бумаг в случае купли продажи акций предприятия на фондовом рынке;
• определения стоимости предприятия в случае его купли-продажи целиком или по частям;
• реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо
выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает проведение его рыночной оценки,
так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций и т.п.;
• разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие
доходы фирмы, степень ее устойчивости;
• повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
• страхования;
• завещания.
В государственном стандарте РФ "ГОСТ Р 51195.0.02-98. Единая система оценки имущества. Термины и определения" введены определения 14 основных видов стоимости имущества:
• рыночная стоимость;
• восстановительная стоимость;
• стоимость замещения;
• первоначальная стоимость;
• остаточная стоимость;
• стоимость имущества при существующем использовании;
• стоимость действующего предприятия;
• инвестиционная стоимость;
• ликвидационная стоимость;
• страховая стоимость;
• стоимость имущества для налогообложения;
• залоговая стоимость;
• стоимость специализированного имущества;
• стоимость права аренды.
В стандарте Российского общества оценщиков "СТО РОО 20-03-96. Базы оценки, отличные от рыночной стоимости" даны определения 17 видов стоимости, кроме рыночной:
• потребительная стоимость;
• стоимость собственности с ограниченным рынком;
• стоимость специализированной собственности;
• собственности специального назначения или специальной конструкции;
• инвестиционная стоимость;
• стоимость действующего предприятия (стоимость предприятия как единого целого);
• страховая стоимость;
• облагаемая стоимость;
• остаточная стоимость замещения;
• утилизационная стоимость;
• ликвидационная стоимость или стоимость при вынужденной продаже;
• специальная стоимость;
• объективная (справедливая стоимость);
• амортизируемая стоимость;
• переоцененная стоимость;
• восстанавливаемая стоимость;
• чистая стоимость реализации;
• эффективная стоимость или стоимость лишения.
В зависимости от существа сделки, а также условий, в которых предполагается ее совершить, для одного и того же объекта можно определять все вышеперечисленные виды стоимости (например: рыночная, восстановительная, ликвидационная и т.д.), причем, величины различных видов стоимостей могут значительно отличаться друг от друга. В то же время это не будет противоречием, так как оценка одного и того же объекта производилась для разных целей и определялись различные виды стоимостей. Таким образом, для одного объекта могут быть определены все вышеперечисленные стоимости, в зависимости от ситуации оценки.
Прайс
|